大臺(tái)北男性購(gòu)屋調(diào)查41歲至60歲為主力佔(zhàn)5成，首選2,000萬(wàn)以?xún)?nèi)，重採(cǎi)光、通風(fēng)以及戶(hù)數(shù)單純 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大臺(tái)北男性購(gòu)屋調(diào)查41歲至60歲為主力佔(zhàn)5成，首選2,000萬(wàn)以?xún)?nèi)，重採(cǎi)光、通風(fēng)以及戶(hù)數(shù)單純
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  • 大臺(tái)北男性購(gòu)屋調(diào)查41歲至60歲為主力佔(zhàn)5成，首選2,000萬(wàn)以?xún)?nèi)，重採(cǎi)光、通風(fēng)以及戶(hù)數(shù)單純
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】8月歡慶父親節(jié)，永慶房屋根據(jù)近一年男性客戶(hù)成交資料，分析臺(tái)北市與新北市購(gòu)屋的情況，發(fā)現(xiàn)雙北市男性購(gòu)屋主力集中在41歲至60歲，佔(zhàn)約5成，大部分購(gòu)屋總價(jià)以2,000萬(wàn)以?xún)?nèi)為主。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，男性購(gòu)屋決策大多比女性單純且快速，在可購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)帶內(nèi)，優(yōu)選地段佳、採(cǎi)光通風(fēng)良好以及單一樓層戶(hù)數(shù)不多等，另外，看屋時(shí)房產(chǎn)物件若有置產(chǎn)價(jià)值者，購(gòu)屋的意願(yuàn)度也會(huì)增加。
 
根據(jù)永慶房屋成交資料觀察購(gòu)買(mǎi)臺(tái)北市住宅的男性購(gòu)屋年齡分布，集中於41歲至60歲，佔(zhàn)79％，此外，就市中心區(qū)部分來(lái)看，買(mǎi)方以超過(guò)60歲的為主，佔(zhàn)30％最多。新北市部份集中於年齡31歲至60歲，整體佔(zhàn)72％，僅市中心區(qū)部分觀察，則以41歲至50歲居多，佔(zhàn)26％，整體來(lái)看新北市購(gòu)屋年齡層較臺(tái)北市年輕。謝志傑表示，男性購(gòu)屋年齡40歲以上為多數(shù)，顯示大臺(tái)北購(gòu)屋需有超過(guò)十年以上工作經(jīng)驗(yàn)，或是有好的理財(cái)投資，才有足夠的買(mǎi)房自備款，或著是父母親善用每年各自提供220萬(wàn)的免稅贈(zèng)與，讓子女有機(jī)會(huì)提早圓夢(mèng)購(gòu)屋。
 
 
從購(gòu)屋總價(jià)來(lái)看，臺(tái)北市以1,000萬(wàn)至4,000萬(wàn)為主，其中1000萬(wàn)至2,000萬(wàn)佔(zhàn)比43％最多，2,000萬(wàn)至4,000萬(wàn)佔(zhàn)30％居次﹔新北市部分，以2,000萬(wàn)以?xún)?nèi)為大宗，其中1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)佔(zhàn)47％最多，1,000萬(wàn)以?xún)?nèi)36％居次。謝志傑表示，臺(tái)北市男性購(gòu)屋總價(jià)集中1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)，以區(qū)域來(lái)看，市中心區(qū)為套房或2房型的社區(qū)大樓以及公寓產(chǎn)品居多，市郊區(qū)則多為3房大樓或公寓為主，購(gòu)買(mǎi)客群多為首購(gòu)。2000萬(wàn)至4000萬(wàn)購(gòu)屋者多為換屋，市中心區(qū)與市郊區(qū)比重分別為63％比47％，市中心區(qū)生活機(jī)能完善，大眾運(yùn)輸系統(tǒng)綿密，是多數(shù)購(gòu)屋者想買(mǎi)進(jìn)蛋黃區(qū)的主因。
 
男性購(gòu)屋住宅條件選擇方面，永慶房屋成交資料盤(pán)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)屋關(guān)鍵詞前五名分別為：「房間都有窗」、「廁所有窗」、「邊間」、「有陽(yáng)臺(tái)」以及「單層戶(hù)數(shù)少」，謝志傑認(rèn)為，男性購(gòu)屋選擇上多在意居住環(huán)境應(yīng)有足夠的採(cǎi)光與通風(fēng)設(shè)計(jì)，其中房間有開(kāi)窗需求最顯著，佔(zhàn)比達(dá)31％，其他還包括廁所開(kāi)窗、有陽(yáng)臺(tái)或位於邊間等，都是表現(xiàn)出對(duì)自然光與空氣流通的共通期待。其次，希望單層戶(hù)數(shù)少，對(duì)於住家進(jìn)出可以單純與安全，以及日漸重視的隱私性，亦可減少遭受擾鄰吵雜的問(wèn)題。
 
謝志傑提醒，房市回歸自住買(mǎi)方導(dǎo)向，合理房?jī)r(jià)與居住環(huán)境的寧適性是買(mǎi)方在意的，而大臺(tái)北都會(huì)區(qū)生活圈發(fā)展相當(dāng)成熟，建議有購(gòu)屋需求的買(mǎi)方在自身可購(gòu)得的總價(jià)帶內(nèi)，先選擇適合的區(qū)位，以先有房為優(yōu)先，等資金再次充裕時(shí)，可以進(jìn)行「小換大」、「舊換新」、「郊區(qū)換市中心區(qū)」，或換屋至鄰近捷運(yùn)站點(diǎn)等，讓自身居住生活品質(zhì)再次提升。